راهنمای جامع خرید انواع تسمه نقاله شکاف عرضه‌وتقاضای نقره ۵ساله شد | اصلاح قیمت نقره در راه است؟ علت گران‌شدن قیمت میوه چیست؟ | رئیس اتحادیه: مقصر میوه‌فروش نیست سهمیه سوخت وسایل نقلیه فرسوده تغییر می‌کند فروش فوری سایپا از روز (یکشنبه ۲۰ مهر ۱۴۰۴) آغاز می‌شود + بخشنامه دلار در یک‌قدمی ۱۱۴ هزار تومانی شدن (۱۶ مهر ۱۴۰۴) حذف ۴ صفر تأثیری بر تورم یا رشد اقتصادی ندارد بازی مافیا - شهروند در بازار کالا‌های اساسی نرخ جدید بنگاه‌های املاک مشخص شد | تعرفه ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول چقدر است؟ قرعه‌کشی ایران‌خودرو امروز (چهارشنبه، ۱۶ مهرماه ۱۴۰۴) + لینک پخش زنده واریز بیش از ۴ هزار و ۲۷۲ میلیارد تومان به حساب شهرداری‌ها، دهیاری‌ها و فرمانداری‌های خراسان رضوی دینار عراق در بازار آزاد مشهد گران شد (۱۶ مهر ۱۴۰۴) ارز ترجیحی؛ زمینه ساز  رانت و  فساد  مخارج مالیات بر ارزش افزوده در خراسان رضوی | از درآمد پایدار شهرداری تا سلامت و ترمیم حقوق بازنشستگان قیمت امروز میوه و تره‌بار در مشهد (۱۶ مهر ۱۴۰۴) | اختلاف ۲۰ هزار تومانی قیمت سیب‌زمینی در تره‌بار و سطح شهر طلا در مشهد دوباره در مدار صعود قرار گرفت | ورود دوباره طلا به کانال ۱۱ میلیونی (۱۶ مهر ۱۴۰۴) ۱۰ مقصد اصلی زعفران صادراتی ایران کدام‌اند؟ | زعفران‌های صادرشده به چین تقلبی بودند؟ سکه پیش‌فروشی ۱۲ میلیون ارزان‌تر از بازار آزاد فروش رفت طلای ۴ هزار دلاری | قیمت جهانی طلا امروز (۱۶ مهرماه ۱۴۰۴) اعلام شد انتقال ریسک به بازار سهام؛ بورس در یک قدمی ۳ میلیون واحدی تولید صنایع افزایش یافت | زارعی سخنگوی وزارت صمت شد طلای جهانی در آستانه رکورد ۴ هزار دلاری پیش‌بینی بورس در روز چهارشنبه ۱۶ مهر ۱۴۰۴ پیش‌بینی قیمت دلار چهارشنبه ۱۶ مهر ۱۴۰۴ پیش‌‌بینی قیمت طلا و سکه چهارشنبه ۱۶ مهر ۱۴۰۴ از دل‌نگرانی تولیدکنندگان تا دلگرمی صادرکنندگان | روایتی از هشتمین نمایشگاه خانه مدرن و ایده‌آل در مشهد + فیلم خودروسازان ملزم به درج مهلت تحویل با روز تقویمی در قرارداد‌ها آیا مرغ ارزان می‌شود؟
سرخط خبرها

طرح جدید مسکنی دولت برای مردم | دولت صاحبخانه مردم می‌شود!

  • کد خبر: ۳۲۷۳۷۷
  • ۳۰ فروردين ۱۴۰۴ - ۰۸:۳۵
طرح جدید مسکنی دولت برای مردم | دولت صاحبخانه مردم می‌شود!
بر اساس طرح جدید دولت قرار است مردم به جای صاحبخانه شدن، مستاجر خود دولت شوند.

به گزارش شهرآرانیوز، وزیر راه و شهرسازی از برنامه جدید دولت برای ورود به بازار اجاره مسکن خبر می‌دهد؛ طرحی که بر اساس آن، دولت اقدام به خرید واحد‌های مسکونی آماده تحویل کرده و آنها را با اولویت زوج‌های جوان و دهک‌های پایین درآمدی، اجاره خواهد داد.

در همین راستا، در جلسه پایش طرح‌های حمایتی حوزه مسکن، مقرر شده است ۲۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات قرض‌الحسنه و همچنین ۲۰۰ هزار میلیارد تومان تسهیلات برای پرداخت ودیعه مسکن اختصاص یابد.

طبق اعلام وزارت راه و شهرسازی، اطلاعات تکمیلی این طرح در وب‌سایت رسمی این وزارتخانه منتشر خواهد شد.

اما این طرح در حالی مطرح می‌شود که برخی کارشناسان و فعالان حوزه مسکن، به‌درستی این سیاست تردید دارند و آن را نه راهکاری برای حل بحران مسکن، بلکه ابزاری برای تبدیل دولت به بزرگ‌ترین موجر کشور تلقی می‌کنند؛ امری که نه‌تنها کمکی به خانه‌دارشدن مردم نمی‌کند، بلکه می‌تواند آنها را برای سال‌ها در چرخه اجاره‌نشینی نگه دارد.

نقدی بر سیاست اجاره‌داری دولت

درآمدزایی به جای توانمندسازی

یکی از سؤالات اساسی که دررابطه‌با این طرح مطرح می‌شود، این است که اگر دولت توان خرید واحد‌های مسکونی را دارد، چرا همین منابع را صرف فروش شرایطی این واحد‌ها به مردم نمی‌کند تا آنها به شکل اقساطی، صاحب‌خانه شوند؟

در واقع، اصل مشکل در سیاست‌گذاری اینجاست که دولت به‌جای آنکه مردم را در مسیر مالکیت یاری دهد، خود را وارد بازار اجاره می‌کند و عملاً جای بخش خصوصی را می‌گیرد.

به عبارت ساده‌تر، به جای آن‌که مردم صاحب‌خانه شوند، این دولت است که به برکت تسهیلات کلان و منابع مالی، صاحب‌خانه می‌شود.

بر اساس همین رویکرد، این نگرانی جدی مطرح است که دولت به‌جای حل بحران مالکیت مسکن، به فکر تثبیت جایگاه خود به‌عنوان یک موجر بزرگ افتاده باشد تا از این مسیر، هم درآمدزایی کند و هم با کنترل بخشی از بازار، خود را «مدیر بحران» نشان دهد.

خطر تمرکز مالکیت و تداوم اجاره‌نشینی

یکی از تبعات احتمالی این طرح، تمرکز مالکیتِ در دست دولت است.

چنین اقدامی ممکن است در آینده باعث افزایش وابستگی اقشار کم‌درآمد به نهاد‌های دولتی شود و انگیزه آنها برای خانه‌دارشدن کاهش یابد، چراکه با وجود مسکن اجاره‌ای دولتی، افراد بسیاری ممکن است احساس کنند دیگر نیازی به خرید خانه ندارند یا حتی توان رقابت با دولت در بازار مسکن را نخواهند داشت.

این در حالی است که اصل قانون اساسی جمهوری اسلامی ایران، بر توانمندسازی اقتصادی مردم و دسترسی آحاد جامعه به مسکن مناسب تأکید دارد؛ نه بر تقویت نقش دولت به‌عنوان مالک انبوه واحد‌های مسکونی.

آیا این مسیر درست است؟

مشکل اصلی بازار مسکن در کشور، اجاره‌داری ناکارآمد است یا عدم امکان خرید مسکن توسط مردم و بدیهی است که با این طرح‌ها، مردم هیچ‌وقت خانه‌دار نخواهند شد و برای همیشه در صف اجاره‌نشینی باقی خواهند ماند.

اگر دولت بر اساس اظهارات وزیر راه و شهرسازی توان خرید واحد مسکونی دارد پس به چه علت این واحد‌ها را به خود مردم نمی‌فروشد و به چه علت از این تسهیلات موجود به جای خرید خانه در راستای تکمیل خانه‌های نهضت ملی مسکن و خانه‌دار کردن مردم استفاده نمی‌کند؟

به نظر می‌رسد، دولت باید به‌جای نقش‌آفرینی مستقیم در بازار اجاره، سیاست‌های حمایتی واقعی برای مالک‌شدن مردم تدوین کند و از منابع موجود برای کاهش قیمت تمام‌شده مسکن و اعطای تسهیلات هدف‌مند جهت خرید بهره ببرد، نه اینکه خود را به‌عنوان موجر کلان جایگزین بخش خصوصی نماید.

منبع: فارس

گزارش خطا
ارسال نظرات
دیدگاه های ارسال شده توسط شما، پس از تائید توسط شهرآرانیوز در سایت منتشر خواهد شد.
نظراتی که حاوی توهین و افترا باشد منتشر نخواهد شد.
پربازدید
آخرین اخبار پربازدیدها چند رسانه ای عکس
{*Start Google Analytics Code*} <-- End Google Analytics Code -->